ASP-laina laskuri

Kattava opas ASP-lainaan ja säästämiseen

ASP-laina on valtion tukema järjestelmä, joka on suunniteltu helpottamaan 15–44-vuotiaiden ensiasunnon hankintaa. Järjestelmän tavoitteena on kannustaa nuoria säästämään asuntoa varten tarjoamalla merkittäviä etuja, kuten verovapaan korkotuoton säästöille ja valtion takaaman lainan edullisella korkotuella.

Miten ASP-laskuri toimii?

Tämä laskuri auttaa sinua hahmottamaan, miten ASP-järjestelmä toimii käytännössä. Syöttämällä asunnon kauppahinnan, omien säästöjesi määrän ja muut tiedot, laskuri tekee seuraavat laskelmat:

1. Tarvittava säästöosuus: Laskee 10 % vähimmäissäästömäärän asunnon kauppahinnasta. ASP-lainan saaminen edellyttää, että olet säästänyt vähintään tämän summan ASP-tilille.
2. ASP-lainan enimmäismäärä: Määrittää suurimman mahdollisen lainasumman, jonka voit saada asunnon sijaintikunnan perusteella.
3. Lainojen kokonaismäärä: Laskee, kuinka paljon tarvitset ASP-lainaa ja mahdollista lisälainaa kauppahinnan kattamiseksi omien säästöjesi lisäksi.
4. Kuukausierä ja kustannukset: Arvioi lainojen kuukausierän, kokonaiskorot ja takaisinmaksettavan summan antamallasi laina-ajalla ja korolla.

Huom: Laskelmat ovat suuntaa-antavia. Lopulliset lainaehdot ja laskelmat saat aina pankistasi. Viralliset ASP-ehdot ja enimmäismäärät kannattaa tarkistaa Valtiokonttorin sivuilta, sillä ne voivat muuttua.

Kuka voi saada ASP-lainaa?

ASP-säästäjäksi voi ryhtyä 15–44-vuotias henkilö, joka ei ole aiemmin omistanut yli 50 % osuutta asunnosta. ASP-lainaa voi hakea, kun vaaditut säästöt ovat kasassa.

• Ikäraja: 15–44 vuotta.
• Ensiasunnon ostaja: Et saa olla omistanut aiemmin vähintään 50 % asunnosta tai asuinrakennuksesta.
• Säästötavoite: Sinun on säästettävä vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta ASP-tilille.
• Säästöaika: Säästöjä on kerrytettävä vähintään kahdeksana vuosineljänneksenä (eli noin kahden vuoden ajan), mutta niiden ei tarvitse olla peräkkäisiä.

ASP-järjestelmän edut

ASP-säästäminen tarjoaa useita merkittäviä etuja, jotka tekevät siitä houkuttelevan tavan hankkia ensiasunto:

• Parempi korko säästöille: Pankki maksaa säästöillesi 1 % vuotuista korkoa. Kun ostat asunnon, saat lisäksi 2–4 % lisäkoron koko säästöajalta. Nämä korot ovat verovapaita.
• Valtion korkotuki: Valtio maksaa osan lainan korosta (70 %) ensimmäisen 10 vuoden ajan, jos kokonaiskorko ylittää 3,8 %. Tämä suojaa koronnousulta.
• Maksuton valtiontakaus: ASP-laina sisältää maksuttoman valtiontakauksen, joka voi olla jopa 90 % lainasta (enintään 60 000 €). Tämä vähentää tarvetta muille vakuuksille.

ASP-lainan enimmäismäärät kunnittain (2025)

Valtion asettamat enimmäismäärät ASP-lainalle vaihtelevat asunnon sijainnin mukaan. Nämä rajat päivitetään säännöllisesti, joten tarkista ajantasaiset tiedot Valtiokonttorista.

• Helsinki: 230 000 €
• Espoo, Vantaa ja Kauniainen: 185 000 €
• Tampere ja Turku: 160 000 €
• Muu Suomi: 140 000 €

Jos asunnon hinta ylittää omien säästöjen ja ASP-lainan yhteissumman, voit hakea pankista lisälainaa normaaleilla ehdoilla.

Kokeile myös näitä laskureita

• Asumiskustannuslaskuri
• Kulutusluottolaskuri
• ALV-laskuri
• Alennuslaskuri
• Asuntokulut-laskuri
• Vuokra vs omistus -laskuri
• Asuntolainalaskuri
• Yhtiövastikelaskuri