Laske yhtiövastikkeen määrä: hoito- ja rahoitusvastike neliön mukaan sekä vesimaksu ja autopaikka.
Syötä hoitovastike ja rahoitusvastike euroina neliötä kohden sekä asunnon pinta-ala. Löydät vastikkeet isännöitsijäntodistuksesta tai vastikelaskelmasta.
Lisää vastikkeen päälle tulevat erilliset maksut. Jätä nollaksi, jos vesi sisältyy vastikkeeseen tai autopaikkaa ei ole.
Yhtiövastikelaskuri laskee taloyhtiön perimän vastikkeen ja erittelee sen osiin. Syötä hoitovastike ja rahoitusvastike euroina neliötä kohden sekä asunnon pinta-ala, niin laskuri laskee vastikkeen kuukaudessa ja vuodessa. Voit lisätä myös erillisen vesimaksun ja autopaikan vuokran.
Yhtiövastike määräytyy yleensä asunnon pinta-alan mukaan:
Yhtiövastike = (hoitovastike + rahoitusvastike) × pinta-ala + vesimaksu + autopaikka
Esimerkiksi 55 m²:n asunnossa, jossa hoitovastike on 4,20 €/m² ja rahoitusvastike 1,80 €/m², vastike on (4,20 + 1,80) × 55 = 330 € kuukaudessa. Jos vesimaksu on 20 € ja autopaikka 15 €, kokonaissumma on 365 € kuukaudessa.
Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön osakkaalta perimä maksu, jolla taloyhtiö kattaa menonsa. Vastike on osa asunnon ylläpitokustannuksia ja maksetaan yleensä kuukausittain. Sen suuruus määräytyy yhtiöjärjestyksen mukaan, useimmiten asunnon pinta-alan perusteella.
Hoitovastike kattaa taloyhtiön juoksevat hoitomenot. Näitä ovat muun muassa:
Hoitovastiketta peritään kaikissa asunto-osakeyhtiöissä, ja se on tyypillisesti vastikkeen suurin osa.
Rahoitusvastike eli pääomavastike kattaa taloyhtiön ottamien lainojen lyhennyksiä ja korkoja. Sitä peritään silloin, kun taloyhtiöllä on lainaa esimerkiksi suuren remontin rahoittamiseksi. Osakas voi usein maksaa oman osuutensa taloyhtiölainasta kerralla pois, jolloin rahoitusvastike poistuu. Korkea rahoitusvastike kertoo yleensä hiljattain tehdystä isosta korjauksesta.
Veden laskutus vaihtelee taloyhtiöittäin. Vesi voi sisältyä hoitovastikkeeseen tai se laskutetaan erikseen joko kiinteänä henkilökohtaisena vesimaksuna tai kulutuksen mukaan vesimittarin perusteella. Lisäksi vastikkeen päälle voi tulla erillinen maksu esimerkiksi autopaikasta, saunavuorosta tai säilytystilasta.
Vastikkeen jakautuminen hoito- ja rahoitusvastikkeeseen kertoo paljon taloyhtiön tilanteesta. Pelkkä hoitovastike tarkoittaa, ettei taloyhtiöllä ole merkittävää lainaa. Korkea rahoitusvastike taas tarkoittaa, että taloyhtiö maksaa lainaa, mikä nostaa kuukausikuluja mutta voi tarkoittaa, että suuret remontit on jo tehty. Asuntoa ostettaessa kannattaa selvittää sekä vastikkeen suuruus että taloyhtiön tulevat korjaustarpeet.
