Kiinteistöverolaskuri
Syötä rakennuksen ja maapohjan verotusarvot sekä kunnan kiinteistöveroprosentit. Löydät tiedot kiinteistöverotuspäätöksestä tai OmaVerosta. Laskuri näyttää vuotuisen kiinteistöveron erittelyineen.
Kiinteistöverolaskuri
Laske kiinteistöveron määrä rakennuksen ja maapohjan verotusarvoista sekä kunnan veroprosenteista.
Kiinteistöverolaskuri – laske kiinteistöveron määrä
Kiinteistöverolaskuri on ilmainen työkalu, jolla arvioit kiinteistösi vuotuisen kiinteistöveron nopeasti. Syötä rakennuksen ja maapohjan verotusarvot sekä kunnan vahvistamat veroprosentit, niin laskuri laskee veron määrän automaattisesti. Laskuri sopii sekä omakotitalon, vapaa-ajan asunnon että muun kiinteistön omistajalle.
Näin kiinteistövero lasketaan
Kiinteistövero muodostuu kahdesta osasta: rakennuksen verosta ja maapohjan verosta. Molemmilla on oma verotusarvonsa ja oma veroprosenttinsa. Kaava on:
Kiinteistövero = rakennuksen verotusarvo × rakennuksen veroprosentti + maapohjan verotusarvo × maapohjan veroprosentti
Esimerkiksi, jos rakennuksen verotusarvo on 120 000 € ja sen veroprosentti 0,93 %, rakennuksen vero on 1 116 €. Jos maapohjan verotusarvo on 30 000 € ja maapohjan veroprosentti 1,30 %, maapohjan vero on 390 €. Koko kiinteistövero on tällöin 1 116 € + 390 € = 1 506 € vuodessa.
Mikä on kiinteistövero?
Kiinteistövero on vuosittainen vero, joka maksetaan kiinteistön sijaintikunnalle. Sen suuruus perustuu kiinteistön verotusarvoon, joka on yleensä selvästi markkina-arvoa pienempi. Veron maksaa se, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alkaessa. Kiinteistövero koskee niin tonttia kuin sillä olevia rakennuksiakin.
Mistä kiinteistövero muodostuu?
Kiinteistöverotuksessa rakennusta ja maapohjaa käsitellään erikseen, koska niihin sovelletaan eri verotusarvoja ja eri veroprosentteja:
- Rakennuksen verotusarvo: perustuu rakennuksen jälleenhankinta-arvoon, josta vähennetään iän mukaiset arvonalennukset. Rakennuksen veroprosentti määräytyy käyttötarkoituksen mukaan.
- Maapohjan verotusarvo: perustuu tontin pinta-alaan ja alueen aluehintaan. Maapohjaan sovelletaan kunnan vahvistamaa maapohjan veroprosenttia.
Kiinteistöveroprosentit Suomessa
Kunnat vahvistavat kiinteistöveroprosenttinsa vuosittain laissa säädettyjen ala- ja ylärajojen sisällä. Yleisimmät veroprosentit ovat:
- Vakituinen asuinrakennus: tyypillisesti noin 0,41–1,00 %. Tätä sovelletaan kotina käytettävään asuinrakennukseen.
- Muut asuinrakennukset: esimerkiksi vapaa-ajan asunnot, joiden veroprosentti on yleensä vakituista asuntoa korkeampi.
- Maapohjan veroprosentti: sovelletaan tontin maapohjaan, tyypillisesti noin 1,30–2,00 %.
- Yleinen kiinteistöveroprosentti: sovelletaan muihin kuin asuinrakennuksiin, tyypillisesti noin 0,93–2,00 %.
Tarkista oman kuntasi voimassa olevat veroprosentit kunnan verkkosivuilta tai kiinteistöverotuspäätöksestä.
Mistä löydän tarvittavat tiedot?
Tarvittavat luvut – rakennuksen ja maapohjan verotusarvot sekä sovelletut veroprosentit – löytyvät kiinteistöverotuspäätöksestä, jonka Verohallinto lähettää keväällä. Tiedot näkyvät myös OmaVero-palvelussa. Jos haluat tarkistaa kiinteistöverotuspäätöksen oikeellisuuden, voit laskurilla syöttää samat verotusarvot ja veroprosentit ja verrata tulosta päätökseen.
Miksi kiinteistöveron suuruus kannattaa tietää?
Kiinteistövero on osa asumisen kokonaiskustannuksia, ja se kannattaa huomioida talousarviota tehtäessä. Erityisesti omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon ostoa harkitsevan kannattaa selvittää tuleva kiinteistövero etukäteen, sillä se on jatkuva vuosittainen meno asuntolainan ja muiden asumiskulujen lisäksi.
Vinkkejä kiinteistöveron laskentaan
- Käytä verotusarvoja, älä markkina-arvoa: kiinteistövero lasketaan verotusarvosta, joka on yleensä huomattavasti markkinahintaa pienempi.
- Erottele rakennus ja maapohja: niihin sovelletaan eri veroprosentteja, joten laske osuudet erikseen.
- Tarkista kunnan prosentit vuosittain: kunnat voivat muuttaa veroprosenttejaan, joten käytä ajantasaisia lukuja.
- Budjetoi kuukausitasolla: jaa vuotuinen vero kuukausille, niin se on helpompi sisällyttää asumiskuluihin.
Kokeile myös näitä palveluita
Mainos
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on kiinteistövero?
Kiinteistövero on vuosittainen vero, jonka kiinteistön omistaja maksaa sijaintikunnalle. Vero perustuu kiinteistön verotusarvoon ja kunnan vahvistamiin kiinteistöveroprosentteihin. Veron maksaa se, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alussa.
Miten kiinteistövero lasketaan?
Kiinteistövero lasketaan kertomalla rakennuksen verotusarvo rakennuksen veroprosentilla ja maapohjan verotusarvo maapohjan veroprosentilla. Nämä kaksi osuutta lasketaan yhteen, jolloin saadaan koko kiinteistön vuotuinen kiinteistövero.
Mistä löydän verotusarvon ja veroprosentin?
Verotusarvot ja sovelletut veroprosentit näkyvät kiinteistöverotuspäätöksessä, jonka Verohallinto lähettää keväällä. Voit tarkistaa tiedot myös OmaVero-palvelusta. Kunnan vahvistamat kiinteistöveroprosentit löytyvät myös kunnan verkkosivuilta.
Paljonko kiinteistöveroprosentti yleensä on?
Veroprosentit vaihtelevat kunnittain lain määräämien ala- ja ylärajojen sisällä. Vakituisen asuinrakennuksen veroprosentti on tyypillisesti noin 0,41–1,00 %, maapohjan veroprosentti noin 1,30–2,00 % ja muiden asuinrakennusten, kuten vapaa-ajan asuntojen, veroprosentti on korkeampi kuin vakituisen asunnon.
Onko maapohjalla ja rakennuksella eri veroprosentti?
Kyllä. Rakennukseen sovelletaan rakennuksen käyttötarkoituksen mukaista veroprosenttia (esimerkiksi vakituinen asuinrakennus tai muu asuinrakennus), kun taas maapohjaan sovelletaan kunnan vahvistamaa maapohjan veroprosenttia. Siksi rakennuksen ja maapohjan osuudet kannattaa laskea erikseen.
Maksetaanko kiinteistövero kerralla?
Kiinteistövero erääntyy maksettavaksi yleensä kahdessa erässä. Laskuri näyttää sekä koko vuoden veron että keskimääräisen kuukausikustannuksen, jotta voit budjetoida sen osaksi asumiskuluja.
Oliko tästä laskurista apua?
